Saiba como recuperar valores em atraso em negócios imobiliários. O Núria Paffaro Advogados te ajuda a cobrar dívidas de forma eficiente. Fale conosco!
Introdução: O Problema da Inadimplência no Mercado Imobiliário
A cobrança de valores devidos é uma das maiores preocupações no direito imobiliário. Seja em contratos de locação, compra e venda ou condomínios, a inadimplência pode causar prejuízos significativos.
Segundo o Código Civil, o credor tem direito a receber o que lhe é devido, com juros e correção monetária. Neste artigo, explicaremos como proceder para cobrar dívidas imobiliárias, os meios legais disponíveis e como o Núria Paffaro Advogados pode ajudar você a resolver essa situação.
Quais Valores Podem Ser Cobrados no Direito Imobiliário?
1. Aluguéis Atrasados
O locador pode cobrar:
- Valores em atraso
- Juros de mora (1% ao mês)
- Multa contratual
2. Condomínios Não Pagos
O síndico pode exigir:
- Mensalidades em débito
- Multas por atraso
- Honorários de cobrança
3. Valores Pendentes em Compra e Venda
Em casos de financiamento ou parcelamento, o vendedor pode cobrar:
- Prestações não pagas
- Correção monetária
- Custos com ação judicial
Se você está enfrentando inadimplência, fale agora com um advogado especializado para avaliar seu caso.
Como Fazer a Cobrança Extrajudicial
Antes de entrar na justiça, é recomendado tentar a cobrança amigável:
1. Notificação Formal
Envie uma notificação extrajudicial por escrito, dando um prazo (geralmente 15 dias) para regularização.
2. Negociação Direta
Ofereça opções como:
- Pagamento parcelado
- Descontos para quitação à vista
3. Protesto em Cartório
Para dívidas acima de R$ 2.000, é possível protestar o débito em cartório, o que dificulta o devedor de obter crédito.
Quando Partir para a Ação Judicial?
Se a cobrança amigável não resolver, a ação judicial é o próximo passo. As principais são:
1. Ação de Cobrança
Para recuperar valores com juros e correção.
2. Execução de Título Extrajudicial
Quando existe contrato com firma reconhecida.
3. Despejo por Falta de Pagamento
Para locatários inadimplentes (Lei do Inquilinato 8.245/91).
Casos Reais de Sucesso em Cobrança
Caso 1: Locador Recupera 12 Meses de Aluguel
Um proprietário tinha um inquilino que não pagava há 1 ano. Com a atuação do Núria Paffaro Advogados, conseguiu receber R$ 30 mil em valores atrasados mais juros.
Caso 2: Síndico Cobra Mensalidades em Atraso
Um condomínio com 20 unidades inadimplentes recuperou R$ 80 mil em débitos após ação judicial estratégica.
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Conclusão: Não Perceba com a Inadimplência
A cobrança de valores devidos no direito imobiliário exige ação rápida e estratégica. Com a assessoria jurídica adequada, você pode recuperar seu dinheiro sem complicações.
O Núria Paffaro Advogados tem a expertise necessária para atuar em todas as fases da cobrança, desde a notificação até a execução judicial.
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